Diagnostic plomb, pour éviter les intoxications

Il est encore fréquent de trouver des matériaux avec du plomb, comme des revêtements, dans un logement construit avant 1949. Ces matériaux, sous l’effet du temps, ont tendance à se désagréger en fines poussières riches en plomb qui se retrouvent dans l’air ambiant. Or, ces poussières sont toxiques et peuvent déclencher une pathologie grave, le saturnisme, quand elles sont inhalées ou avalées.

Pour préserver la santé des occupants d’un logement construit avant 1949, il est donc obligatoire de faire effectuer par un professionnel certifié un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) au moment de la mise en vente ou en location du bien immobilier.

Une teneur maximum à respecter

Le diagnostic plomb consiste à mesurer la teneur en plomb dans le bien immobilier afin de s’assurer que la valeur maximale d’1 mg au cm2 imposée par la réglementation est respectée. Lorsque les mesures effectuées ne dépassent pas ce seuil légal, aucune date de fin de validité n’est imposée pour le Crep. Dans le cas inverse, le renouvellement du diagnostic plomb est à faire tous les 3 ans pour une vente et tous les 6 ans pour une mise en location.

Ne pas produire de constat de risque d’exposition au plomb dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location immobilière alors que le bien est antérieur à 1949 peut entraîner des poursuites judiciaires pour vice caché. Faites confiance à Dilys diagnostics immobiliers pour un Crep fiable et précis.